Wanneer schakel je de hulp van een architect in?

Overweeg je om een architect in te schakelen voor je bouw- of renovatieproject? Dan is het belangrijk om dit al in de vroege fase van je project te doen! Hoe eerder je een architect betrekt, hoe soepeler het hele proces zal verlopen en hoe beter de samenwerking zal zijn.

Wanneer je een architect pas later in het proces inschakelt of helemaal niet, loop je het risico op onverwachte problemen. Deze onvoorziene uitdagingen kunnen gemakkelijk voorkomen worden met een tijdige en deskundige planning. Wil je stress en zorgen vermijden? Neem dan vanaf het begin contact op met een architect!

Voor welke werken heb je verplicht een architect nodig?

Een architect is vereist voor elke verbouwing waarvoor je een omgevingsvergunning nodig hebt. Deze ‘verbouwingswerken’ omvatten een uitbreiding, gevelrenovatie, energetische renovatie, aanpassingen dak, herbouw, sloop, het kappen van bomen,…

Hieronder vind je een lijst met de meest voorkomende bouw- en verbouwprojecten die een vergunning vereisen en waarbij je dus ook de hulp van een architect nodig hebt:

  • Bouwen of verbouwen van een aanbouw
  • Bouwen van een nieuwbouw of bijgebouw > 40m2 of aangebouwd aan de hoofdwoning
  • Aanpassing bestaande dakvorm: van plat naar hellend dak of omgekeerd
  • Plaatsen van een dakterras of dakkapel
  • Slopen van een draagmuur

Schakel tijdig onze hulp in voor je verbouwingen! Maak online eenvoudig een afspraak.

Voor de volgende werken heb je geen architect nodig

Voor de meeste werkzaamheden heb je geen architect nodig. Dit wordt specifiek vermeld in het besluit van de Vlaamse Regering, waarin de handelingen worden opgesomd die vrijgesteld zijn van de verplichting om een architect in te schakelen.

Hieronder vind je een overzicht van die vrijgestelde werkzaamheden. Het is altijd mogelijk dat jouw gemeente strengere eisen oplegt waardoor er wel een vergunning nodig kan zijn. Informeer dus steeds bij je gemeente.Aanbrengen en dichtmaken van raam- en deuropeningen

  • Aanbrengen en dichtmaken van 1 raam- of deuropening in zij- en achtergevel (indien meerdere, is er wel een vergunning nodig)
  • Plaatsen van luchtafzuiginstallaties
  • Plaatsen van schotelantennes
  • Plaatsen van een serre, tuinhuis, garage, carport, veranda … < 40m²
  • Plaatsen van een scheidingsmuur of afsluiting
  • Aanleggen van een oprit of parkeerplaats
  • Aanleggen van een zwembad of vijver

Alles wat dus niet in bovenstaande lijst staat, moet gebeuren in samenwerking met een architect.

Meer informatie vind je terug op het omgevingsloket van Vlaanderen.

Wat als ik geen architect inschakel terwijl dat wel verplicht is?

In België is de verplichting om al dan niet met een architect te werken wettelijk vastgelegd. Dit heeft te maken met onder andere algemene veiligheid, aansprakelijkheid en onafhankelijkheid. Worden er werken uitgevoerd waarvoor een architect vereist is, maar zonder dat er één betrokken is, dan kan dit strafrechtelijke gevolgen hebben voor jou als eigenaar.

Waarom een architect belangrijk is voor je bouwproject

Het inschakelen van een architect bij verbouw- of renovatieprojecten biedt tal van voordelen. Hieronder geven wij jou alvast enkele belangrijke punten: 

  • Één aanspreekpunt gedurende het hele project
  • Financiële stabiliteit dankzij een grondige opvolging van het budget
  • Zorgeloos proces want de architect regelt alles voor jou
  • Beschikt over de nodige kennis en expertise
  • Preventie van onverwachte problemen

We gaan geen enkel project uit de weg. Samen met jou werken we voor elke vraag en elk project een gepast voorstel uit.