Renovatie op maat, binnen jouw budget
Renoveren of uitbreiden van een woning is vaak een uitdaging, zowel praktisch als financieel. Je vertrekt van een bestaand pand met zijn eigen structuur en beperkingen. Daarbovenop maken stijgende bouwkosten en complexe regelgeving het niet eenvoudig om je plannen te realiseren binnen een haalbaar budget. Daarom zoeken wij samen met jou naar de juiste oplossing: een ontwerp dat vertrekt vanuit het bestaande gebouw, inspeelt op jouw wensen én rekening houdt met de financiële realiteit.
Elk renovatieproject vraagt om maatwerk. Soms gaat het om een grondige renovatie, soms om een uitbreiding of een combinatie van beide. Wat jouw situatie ook is: wij bekijken hoe de bestaande structuur optimaal benut kan worden en waar slimme ingrepen het meeste resultaat opleveren. Omdat bij renovatie vaak onverwachte kosten opduiken, houden we daar van bij het begin rekening mee. Zo weet je waar je aan toe bent, zonder verrassingen.
Stap 1: Opmeting van je renovatie
Bij een renovatie- of uitbreidingsproject is het belangrijk om met de correcte bestaande toestand te starten. Bij veel oude woningen ontbreken plannen of komen ze niet meer overeen met de werkelijk gebouwde situatie. Om met een correct plan aan de slag te kunnen gaan, voorzien we indien nodig een opmeting.
Met de nieuwste digitale apparatuur meten we nauwkeurig het gebouw en zijn directe omgeving op. Deze gegevens worden verwerkt tot actuele plannen en een 3D-model van de bestaande toestand.
Op basis hiervan kunnen we eventuele volgende stappen beginnen uitwerken.
Stap 2: Ontwerp van je renovatie
Bij renovatie vertrekt elk ontwerp vanuit wat er al bestaat. Soms heb je zelf al ideeën of zelfs schetsen gemaakt, die nemen we graag mee als vertrekpunt. Vertrouw je het ontwerp volledig aan ons toe, dan starten we met een uitgebreid overleg. Daarin bespreken we jouw wensen, praktische noden en financiële mogelijkheden in detail.
De bestaande structuur van de woning speelt hierbij een belangrijke rol. Samen bekijken we wat behouden kan blijven, welke delen aangepast moeten worden en waar uitbreiding of herindeling mogelijk is. Op basis van die inzichten werken we enkele ontwerpvoorstellen uit, telkens uitgewerkt in grondplan en 3D-model.
Tijdens een bespreking lichten we de verschillende mogelijkheden toe. Dankzij het 3D-model krijg je een helder beeld van hoe de vernieuwde woning er in werkelijkheid kan uitzien. Op basis van jouw feedback verfijnen we het voorstel verder tot de definitieve versie.
Indien gewenst maken we aansluitend ook een kostenraming op. Zo krijg je een realistisch beeld van de financiële impact van de geplande werken.
Stap 3: Vergunningsaanvraag van je renovatie
Wanneer het ontwerp vastligt en ook financieel haalbaar blijkt, bekijken we of een vergunning nodig is. Bij renovatieprojecten is dat vaak het geval, zeker wanneer er structurele ingrepen of uitbreidingen gepland zijn. Het vergunningstraject in Vlaanderen kan complex zijn, maar wij begeleiden je hierin van begin tot eind.
We stellen alle plannen en documenten samen, en dienen de aanvraag digitaal in via het omgevingsloket. Voor jou als eigenaar blijft enkel de ondertekening over. Daarna volgt een controle door de overheid: eerst wordt nagekeken of het dossier volledig is, daarna start de inhoudelijke behandeling.
Tijdens dit proces houden we je op de hoogte van elke stap. Indien er bijkomende informatie wordt gevraagd, zorgen wij voor de nodige aanvulling. Zodra de vergunning wordt afgeleverd, nemen we meteen contact met je op om de beslissing door te nemen. Eventuele voorwaarden lichten we helder toe, zodat je precies weet wat er verwacht wordt voor de uitvoering.
Stap 4: Technische uitwerking en uitvoering
Zodra de vergunningsaanvraag volledig verklaard is, volgt de technische uitwerking. Deze fase is cruciaal om de renovatie op een technisch correcte manier uit te kunnen voeren. Afhankelijk van de aard van de werken kan dit gaan om een EPB-voorstudie, een stabiliteitsstudie en/of het technisch dossier. Jij beslist welke onderdelen je door ons laat uitwerken.
Bij renovaties zijn de energie-eisen vaak een uitdaging. Een EPB-voorstudie helpt om vooraf in kaart te brengen hoe je woning aan de normen kan voldoen. Zo kan je tijdig keuzes maken rond isolatie en technieken, en vermijd je dure ingrepen achteraf.
De stabiliteitsstudie is minstens even belangrijk. Bestaande structuren worden vaak aangepast of belast met nieuwe elementen, waardoor de draagkracht grondig moet worden nagekeken. Een doordachte studie garandeert dat de woning veilig blijft en geeft zekerheid voor de lange termijn.
Omdat we zowel een eigen EPB-dienst als een stabiliteitsingenieur in huis hebben, kunnen we deze studies volledig zelf uitvoeren. Alle resultaten worden verwerkt in duidelijke plannen en een meetstaat. Dit vormt samen het technische dossier, waarmee je zorgeloos offertes kan opvragen bij aannemers en verzekerd bent van een stevige basis voor de uitvoering.
Maak een afspraak voor je renovatie
Plan je afspraak eenvoudig via onze online afsprakenplanner. Begin je vanaf nul met je renovatie? Laat het ons weten tijdens een eerste kennismakingsgesprek!
Bevindt je project zich al in een verdere fase? Geen probleem, selecteer het onderwerp in de planner en we ondersteunen je graag verder.
Hoe we te werk gaan
Elk project begint bij een goed gesprek. Tijdens een vrijblijvende kennismaking luisteren we naar jullie wensen, verwachtingen en plannen. Op basis daarvan maken we een offerte op maat met een vaste prijs. Zo weet je op voorhand waar je aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.
Je betaalt enkel voor de projectstappen die je effectief nodig hebt. Geen overbodige kosten, geen standaardpakketten, gewoon een aanpak op maat van jouw project.
Na jullie akkoord gaan we aan de slag. We vinden heldere communicatie belangrijk: bij elke stap krijg je van ons een duidelijke planning en een datum waarop dat onderdeel klaar is. Afhankelijk van de fase nodigen we je uit om het resultaat samen te bekijken en te bespreken of staan de documenten klaar op jullie persoonlijk klantenportaal (coming soon).
Zo wordt je project stap voor stap opgebouwd, met een vlotte opvolging en een goede doorloop van het hele traject.
Waarom kiezen voor ons?
We hebben ons bewust gespecialiseerd in particuliere woningprojecten, en dan bedoelen we echt élk type project. Van een eenvoudige bijbouw of vergunningsaanvraag tot een volledige nieuwbouw: we behandelen elk dossier met dezelfde zorg, ook als het gaat om kleinere werken of een beperkt budget. Waar andere kantoren zulke projecten soms links laten liggen of er ‘even tussendoor’ bij nemen, maken wij er onze échte kern van. Dáár zit ons verschil.
De overheid verplicht vaak om samen te werken met een architect of eerdere samenwerkingen niet liepen zoals gehoopt. Bij ons krijg je geen ingewikkeld gedoe of architectuurjargon, maar een heldere uitleg en duidelijke communicatie, vanaf het eerste gesprek.
We denken mee met jou, ook over je budget. Daarom bieden we alleen die diensten aan die je écht nodig hebt, tegen een forfaitaire prijs. Je betaalt dus niet voor overbodige zaken. Ook wie kiest voor zelfbouw is bij ons welkom, we weten hoe belangrijk die keuze kan zijn om binnen budget te blijven.
Met de juiste digitale tools zorgen we voor een vlotte en overzichtelijke projectopvolging. Je weet op elk moment waar je staat en krijgt bij elke stap duidelijkheid. En belangrijk: we ontwerpen in jouw stijl, niet die van ons.
Een renovatie nodig? Neem contact op met je architect
Een persoonlijke band met onze klanten vinden wij belangrijk. Zo kunnen we je altijd de best mogelijke ondersteuning bieden. Daarom sta je bij ons altijd direct in contact met de architect.
Klantvriendelijkheid, transparantie en flexibiliteit, daar staan we voor!